短租公寓智能門鎖

短租公寓智能門鎖，市場格局如何？
短租公寓
智能鎖
短租
短租公寓智能門鎖，市場格局如何？
目前短租公寓市場很火爆，智能門鎖應用也很廣，

我現在眼中的短租市場，可以遠程授權開鎖的智能鎖應該是以下三個使用場景：

各大短租平臺積極地在推真實房東，真實房東離短租房又較遠。
二房東為了多個短租房間管理方便，少跑腿。
隱藏在短租平臺后的短租服務平臺，為房東或二房東提供統一的房間管理、清掃服務、上線服務等。
可以這么說，短租的房源爆發性增長就是被可遠程授權的智能鎖釋放的。

現在市場上的智能鎖，都是通過連接互聯網服務器進行同步或異步的在線鑒權實現開鎖，可以說是互聯網向物聯網邁進的又一個突破口。

那么，現在的智能鎖已經很美好很完善了嗎？其實我不這樣覺得。我覺得最主要的，針對短租市場的要求，現在的智能鎖有以下兩個致命缺陷：

【價格貴】因為聯網鑒權就需要較高品質的網絡連接模塊，為了提高開鎖率，這個模塊占了很大成本，一把鎖一兩千只算是平價貨。
【不穩定】聯網就有鏈路，鏈路上某個環節出錯就會導致開鎖失敗，誰家能保證路由器一年不出問題，誰家說我家門口手機信號都是滿格？
當然由于以上原因附帶的電池壽命短、可能被黑客攻擊等缺點也是讓人不是很爽。另外，例如果加、科技俠的藍牙智能鎖，無法使用簡單的手輸密碼，需要使用者安裝各家的APP才能順利開鎖，這對于使用者來說，入住安裝有多個品類的智能鎖的短租房無疑是種負擔。

那么，可以遠程授權的智能鎖還有沒有其他形態？
答案是有，至少在我的一個已授權的發明專利中，可以實現不需要連接服務器便可以遠程授權的智能鎖。沒了聯網模塊和聯網操作，以上兩個致命缺陷迎刃而解。

那是怎么實現的？
不說原理的話大家可能覺得很高深，房主手機和電子鎖沒有任何連接和數據交換，就可以遠程開鎖，難道有什么黑科技，難道用到了量子糾纏？

其實原理一說就很簡單了，你可以想象成一個隨時間變化的動態密碼，時間信息被一個固定密碼編碼后，變成一個臨時密碼，只要房主的手機和電子鎖中都有這個固定密碼，房主就可以隨意產生任何時間的動態密碼(可以約定為4到8位)，而租客就可以在這個時間段內使用這個動態密碼開鎖。

大家可能會問：那能否通過動態密碼反推出固定密碼？

答案是很難，非常難，非常非常難。

因為這個世界上有一個算法叫“單向散列算法”，也叫Hash函數，大家可能聽說過MD5或SHA-1這些名詞，沒錯，這些都是單向散列算法，所謂單向就是幾乎無法從結果數字推出原始數字，單向散列算法被廣泛用在了數字簽名等方面，也是比特幣區塊鏈的基礎技術之一。為了更安全，電子鎖的固定密碼可以設置的比較長，例如64位或128位，但是臨時密碼通過化簡后可以很短，可以是4位或者8位。

那么這種智能鎖的前景怎么樣？
我想說它的前景是非常看好的，因為他解決的現在智能鎖的弊端，沒有高大上的物聯網，沒有高大上的協議轉換和集中授權，沒有高大上的價格，但是它樸素地回歸到最初的需求和使用場景，高穩定和低成本卻可以壓倒一切。

前人工智能創業公司從業者，當前物聯網技術從業者
4 人贊同了該回答
題主的問題：

目前短租公寓市場很火爆，智能門鎖應用也很廣，據我了解國內智能門鎖新興的有丁盯、科技俠、果加，OTA旗下有去呼呼，美團也有智能門鎖，還有深圳廣州大量的門鎖企業也加入進來，很多國內外的傳統門鎖企業也推出了智能門鎖，這些企業中，哪家的智能門鎖在短租市場中有優勢，能夠占據主導地位？競爭優勢是什么？
目前公寓采用智能門鎖的最大沖動是方便管理，想想數百個房間，不說鑰匙，就是電子門卡也管不動。上面提到的幾家公司的產品也有不少了解，但是這些智能門鎖公司的產品大部分都是面向C端用戶設計，多數是需要下載APP，為了住2個晚上，非得下個APP進行注冊，安卓就算了，ios下載安裝基本要哭的節奏。

現在市面上主流智能門鎖公司主要解決方案：

純藍牙：手機裝APP直接開，最大的問題是各個手機藍牙模塊的質量不同，ABCD公司不一定都能開，這個在共享單車是被完全拋去的方案。

ZIGBEE+WIFI: 門鎖端使用ZIGBEE是為了減少功耗，但是WIFI是單獨的基站，需要長時間連接網絡，如果沒有信號，或者斷電情況根本無法使用。

電子密碼：這個我覺得是所有智能門鎖中最操蛋的方案，一來是密碼安全性不夠，二來是密碼誰用的不知道，另外密碼鎖經常出現故障（可能是因為時間軸核對），經常把用戶鎖在房間里。

這樣說吧，C端的市場目前就看誰的營銷做得好，但是這個市場注定啟動慢，耗時長，而且需求有待進一步驗證，而B端的市場，比如短租公寓，目前的公司大部分還沒有辦法滿足，其實他們只需要一個簡單管理方案，成本越低越好，大型一點的，有開發能力，有時候需要單獨再定制業務邏輯，需要一些服務型的接口。但需要的絕對不是外觀，也不是酷炫的技術。這個市場目前完全沒有格局可言。

智能門鎖市場需求旺盛

長租公寓行業正在處于指數級發展的初期，據知寓信息咨詢行業報告估計目前國內房屋租賃的交易額大致在8000億左右，閑置房屋超7300萬套，測算國內青年租房的市場規模已達到近8000億元，每年新增的應屆生租房規模達600億元。

雖然需求的旺盛大大的促進了公寓市場規模的擴大，但在發展中，公寓行業始終無法擺脫傳統業務模式發展緩慢、規模擴張后成本過高等問題。如果公寓行業在短時間內要跳越式發展，就需要有新技術作為支撐點。基于以上問題我們對行業進行了調研，發現了一些有趣的數據。

調查得出：
● 集中式公寓管理人房比平均為1:35，分散式公寓管理人房比平均為1:50，品牌公寓投訴率高達10%以上，8%的客戶因為房屋鑰匙問題而投訴公寓，催租占據管家20%以上的日常工作量，38%的用戶有過門鎖鑰匙遺忘而需要管家上門服務。

● 對于“房子”的管理，公寓運營方更希望使用無人化、智能化、互聯網化的方式，直接通過系統管理到物理設施。

那么公寓行業該如何擺脫傳統模式的束縛，實現租賃的互聯網化？近年智能門鎖的優勢，在公寓行業的發展中也逐漸顯露出來。