短租公寓長租公寓門鎖系統(tǒng)及解決方案

一、市場背景
家庭旅館、短租公寓、長租公寓門鎖系統(tǒng)起源于互聯(lián)網(wǎng)公寓（包含酒店式公寓、度假公寓、長租公寓、二房東、公租房）的興起，出于帶看、入住、打掃等業(yè)務(wù)需求產(chǎn)生的鑰匙管理需求，也來源于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷成熟和在鎖具上面的應(yīng)用。隨著技術(shù)的不斷成熟和市場競爭的加劇，2015年已經(jīng)成為公寓、公租房智能門鎖元年。更多的智能門鎖廠商加入，除了密碼鎖以外有更多基于身份證開門的方式在開始被公寓方進行嘗試。而隨著酒店、公寓方自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，逐漸開始引用智能門鎖管理系統(tǒng)，真正實現(xiàn)智能化管理。2015年上半年開始不僅一些大的酒店、公寓運營方在引進智能系統(tǒng)，甚至在一些二線城市的運營方都會開始采用智能門鎖的解決方案。智能門鎖廠商也在不斷的優(yōu)化供應(yīng)鏈，更好的交付能力和更低的生產(chǎn)成本使得智能門鎖逐步成為智能化酒店公寓的標配。

短租公寓長租公寓對碼鎖（多適用于集中性房源）
通過密碼、卡片、身份證將原有機械鑰匙的替代為電子方式，鑰匙授權(quán)方式也相當(dāng)便捷。門鎖與軟件的結(jié)合，通過無線對碼技術(shù)，不依賴于網(wǎng)絡(luò)的一種新型管理模式。電子鑰匙可遠程發(fā)送和授權(quán)，通過平臺集中管理，簡化多用戶授權(quán)

開啟方式：密碼：系統(tǒng)通過對房間號、入住時間段等數(shù)據(jù)進行加密后，隨機生成一段密碼，發(fā)送至客人手機。密碼具有絕對無序性和唯一性。卡：將用戶入住時間、房間號錄入系統(tǒng)后，通過通信盒實現(xiàn)轉(zhuǎn)碼發(fā)送至門卡，即授權(quán)成功。身份證：使用身份證發(fā)卡器讀取身份信息后，將身份信息與入住信息結(jié)合，使用對碼技術(shù)，授權(quán)身份證開門權(quán)限。

短租公寓長租公寓網(wǎng)絡(luò)鎖
通過硬件前端鎖管系統(tǒng)，軟件后端操作系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)自主中端數(shù)字系統(tǒng)，達到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò)化管理。使企業(yè)達到規(guī)模化，連鎖化發(fā)展。
1.對接協(xié)議多樣化可使用網(wǎng)線、zigbee無線通訊協(xié)議、RS485、315、***（適用于分散性房源）等協(xié)議實現(xiàn)無線對接，無通過網(wǎng)絡(luò)盒、門鎖、管理系統(tǒng)的雙向通訊，都可以實現(xiàn)房屋的便捷性管理。
2.密碼和身份證開門入住密碼、身份證開啟，摒棄傳統(tǒng)機械鑰匙開門，提高入住率。
3.智能收取房租、水電費、物業(yè)管理費系統(tǒng)監(jiān)管房租、水電費收取，若逾期未繳納，以短信告知住戶，系統(tǒng)控制門鎖自動鎖死。收到費用恢復(fù)正常使用。
4.可發(fā)送一次性開關(guān)門密碼如遇住戶忘帶或遺失門卡，管理人員可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開門，并授權(quán)開啟與結(jié)束時段，節(jié)省人工送門卡的麻煩。
5.在線查看房態(tài)可通過系統(tǒng)在線查看已入住房屋、未入住房屋，顯示房屋編號，并可根據(jù)實際情況，安排房源出租。可統(tǒng)計所有管轄區(qū)域的未出租房屋數(shù)量。
6.出入記錄統(tǒng)計查看指定房屋的出入記錄，包括出入人使用的開門方式、姓名、身份證號碼等，可對應(yīng)顯示，方便出現(xiàn)危機情況，可通過系統(tǒng)查看出入人員的詳細記錄。
7.非法開門記錄實時上傳如遇非法開鎖，門鎖自動回傳信息至系統(tǒng)，或提前將犯罪人員信息錄入系統(tǒng)，當(dāng)犯罪人員入住管轄區(qū)域，系統(tǒng)自動提示，并且可與公安機關(guān)聯(lián)動。

三、管理系統(tǒng)優(yōu)勢
1.客房無線管理，前臺人員減少，或?qū)崿F(xiàn)前臺無人管理，降低人工成本。
2.可網(wǎng)上直接預(yù)定，會員制酒店，加入住率及現(xiàn)金流。
3.可實現(xiàn)分時結(jié)算，讓客房利用率增加，同時方便客人消費。
4.營運資金網(wǎng)絡(luò)管理，便于財務(wù)管理的同時規(guī)避酒店員工私自出租房間的道德風(fēng)險。
5.縮短消費者前臺等待時間，讓消費者主導(dǎo)他們辦理入住的流程，增加消費者忠誠度。