? ? ? ? ? ?目前,我國租房市場規(guī)模高達1.6萬億,面對這么龐大的市場,雖然品牌機構(gòu)發(fā)展的迅速,但總體的房源體量只有100萬間左右,傳統(tǒng)的中小公寓機構(gòu)仍占據(jù)了大約95%的市場房源。這些分散的、中小規(guī)模的公寓機構(gòu)構(gòu)建成了整個的租房市場,但在管理房源、財務(wù)管理等領(lǐng)域卻仍舊保持了老式的,記賬式的模式,大大制約了企業(yè)發(fā)展。

? ? ? ? ? ?王明(化名)是一家經(jīng)營800多間房源的傳統(tǒng)公寓商家,長期通過線下傳統(tǒng)方式與租客簽定租約、收繳房租。據(jù)王明介紹,記賬式的出租管理存在諸多弊端,比如使用紙質(zhì)合同與租客簽定合同,簽約花費的時間、成本高,租客身份也難鑒定,容易造成合同糾紛。尤其當(dāng)房源達到一定規(guī)模后,傳統(tǒng)管理模式的弊端就越突出,人工成本變得更大,管理風(fēng)險也更加明顯。

? ? ? ? ?引進有效的智能管理系統(tǒng),賦能這些中二公寓機構(gòu)成為規(guī)范租賃市場、推動租房市場健康發(fā)展的必由之路。

? ? ? ? ? ?隨著住房租賃行業(yè)逐漸規(guī)范化、標(biāo)準化、專業(yè)化，運營者管理的房源日益增多，對房屋管理的互聯(lián)網(wǎng)化、智能化、便捷性要求日益明顯。租客在滿足居住安全、穩(wěn)定的情況下，對租住房屋的居住體驗、生活品質(zhì)、社區(qū)服務(wù)等需求不斷提升。

　　管理模式與管理工具的技術(shù)與模式升級，已成為住房租賃行業(yè)運營者的必經(jīng)選擇。而智能硬件與系統(tǒng)平臺的使用，將以互聯(lián)網(wǎng)化、信息化、數(shù)據(jù)化的管理，給人口流動性大、密度高的租賃行業(yè)帶來更大便利。可以預(yù)見，房屋租賃行業(yè)中智能門鎖、水、電、燃氣、路由器等智能設(shè)備的廣泛應(yīng)用將成為常規(guī)公共服務(wù)。比如管家可以在系統(tǒng)上完成門鎖管理、水電表管理、路由器兆寬分流以及房屋出租的簽約、支付、轉(zhuǎn)租等一系列操作。

? ? ? ? 黑龍江晨報9月5日訊 男子租豪車和高檔公寓偽裝成高富帥，與多名女性談戀愛，然后以資金周轉(zhuǎn)或家人生病為由，詐騙錢財70余萬元。近日，哈市公安局南崗公安分局花園派出所將男子齊某抓獲。

　　今年2月，花園派出所接到一名女子報案稱，被一個自稱做化妝品生意的男子齊某騙了不少錢財，民警接警后立即展開調(diào)查。副所長趙世偉介紹，齊某稱自己的父親是市里某局的領(lǐng)導(dǎo)，母親是做生意的，家里條件優(yōu)越，而且平時齊某出行都駕駛奧迪A6或?qū)汃R7系轎車，身高一米八十多、出手闊綽的齊某儼然已經(jīng)偽裝成了一名“高富帥”，令一些漂亮的單身女性深陷情網(wǎng)。相處一段時間后，齊某以公司資金周轉(zhuǎn)、家人生病等借口向女方借錢，這些女孩毫無防備地將錢給了齊某。趙世偉說，齊某的手段很高明，他用女友的身份證買手機卡，然后注冊微信上網(wǎng)搭訕其它女性，有時候會同時相處三四個女友，這些女性都會借錢給齊某。

經(jīng)過調(diào)查，警方將嫌疑人齊某鎖定，當(dāng)準備實施抓捕時，齊某似乎有所察覺，手機關(guān)機，也不與任何人聯(lián)系，突然消失了。又經(jīng)過數(shù)月偵查，8月中旬，警方發(fā)現(xiàn)齊某出現(xiàn)在道里區(qū)某高檔公寓。8月30日，趙世偉帶領(lǐng)民警在嫌疑人齊某租住的公寓里將其抓獲。抓捕時，齊某新交往的女友也在現(xiàn)場，此時她還蒙在鼓里，而且她出錢為齊某租了公寓，并借給齊某2萬多元錢。

經(jīng)審訊，齊某交代，他從小就向往奢華的生活，但父母在他小的時候就離異了，家庭條件一直不好。后來，他便以談戀愛為名，對多名女性實施詐騙，平日里駕駛的奧迪A6和寶馬7系等轎車都是在租車公司以每天五六百元的價格租來的。